MERCATO IMMOBILIARE GENOVA 2024: tendenze e consigli di un esperto

Stai cercando informazioni sul mercato immobiliare a Genova? Vuoi investire nel capoluogo ligure? Per farlo devi conoscere bene il mercato immobiliare di Genova e affidarti ad un’agenzia immobiliare professionale. Per aiutarti, ho scritto questa guida aggiornato sull’andamento del mercato immobiliare a Genova.

Grazie alla mia esperienza, ho constatato che Genova è una delle città con il rendimento di locazione più alto ma anche dove, purtroppo, si acquista meno per paura di fare investimenti sbagliati. Mai come in questo periodo il mercato immobiliare di Genova è ricco di opportunità e io sono qui per spiegarti come coglierele al volo!

Chi sono?

Ciao! Sono Daniele Boero, amministratore delegato e fondatore della Boero Immobiliare, nata nel 2014. Ci occupiamo di consulenza ed intermediazione nella compravendita/locazione di immobili a Genova ed in Liguria, al servizio della clientela, alla ricerca dell'eccellenza. Oggi ti spiegherò come trovare la migliore agenzia immobiliare a Genova!

Mercato Immobiliare Genova 2024: andamento

A Genova il prezzo medio al mq è abbastanza variabile, dipende principalmente dalla zona nella quale si trova l’immobile. Al momento, si stima che nel 2024 il prezzo medio degli immobili nel comune di Genova abbia avuto un rialzo del 2,71%, ma possiamo considerare questo dato non preoccupante.

Investire a Genova in case e appartamenti conviene ancora.

Infatti, il prezzo medio al mq calcolato è positivo perché posiziona Genova come una delle città più convenienti dove fare un investimento immobiliare al momento rispetto a molte altre città del nord Italia. Anche per quanto riguarda l’affitto, il mercato immobiliare genovese offre molte opportunità.

Mercato immobiliare a Genova Centro

La nostra agenzia ha la sede proprio nell’arteria principale della città, in Via XX Settembre e spesso trattiamo immobili a Genova Centro e molti dei nostri clienti hanno acquistato o affittato una casa in questa zona. Per quanto riguarda la zona del Centro di Genova, il prezzo medio degli immobili residenziali sia in vendita che in affito tende a salire come avviene in tutte le altre città. In particolare, la zona del Porto Antico ha subito un’importante riqualificazione e sono state aperte nuove attività. Negli ultimi anni, si è osservata anche una tendenza all’investimento in zone centrali di Genova in immobili da destinare come case vacanza. Ma non solo! Infatti, il centro della città è una zona comoda e ricca di servizi quindi perfetta anche per famiglie che stanno cercando una casa nuova.

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Fattori che influenzano il Mercato Immobiliare a Genova

Il mercato immobiliare a Genova, come in molte altre città italiane, è influenzato da diversi fattori che contribuiscono a delineare le dinamiche del settore, incidendo sia sui prezzi che sulla disponibilità degli immobili. Conoscerli può aiutarti a capire in cosa investire e che tipologie di immobili sono quelle più ricercate. Tra i principali fattori che influenzano il mercato immobiliare a Genova ci sono:

1.  Riqualificazioni Urbane: Genova, città storica, ha visto negli ultimi anni un significativo incremento delle operazioni di ristrutturazione e riqualificazione urbana. Questi interventi hanno il duplice effetto di valorizzare aree precedentemente trascurate e di attrarre nuovi residenti e investitori.
2. Tendenza degli affitti brevi: gli affitti brevi hanno registrato una crescita esponenziale a Genova, influenzate sia dalla posizione turistica della città sia dalla sempre maggiore ricerca di soluzioni abitative flessibili. Questo fenomeno ha portato a una riduzione dell'offerta di immobili in affitto a lungo termine, spingendo i prezzi verso l'alto.
3. Tassi di interesse più bassi e miglioramento delle condizioni economiche: le condizioni economiche generali e i tassi di interesse influenzano la capacità di accesso al credito per famiglie e investitori, impattando direttamente sulla domanda di immobili. Un ambiente economico favorevole, come quello ligure, e tassi di interesse bassi tendono a stimolare acquisti e investimenti nel settore immobiliare. In conclusione, il mercato immobiliare di Genova è influenzato oggi da una complessa rete di fattori economici, sociali e politici. L’importante è affidarsi a chi conosce bene questi aspetti.

Mercato immobiliare Genova: previsioni

Grazie all’esperienza maturata, posso azzardare qualche previsione sul mercato immobiliare genovese nei prossimi anni e consigliarti di investire adesso in immobili (prima che i prezzi salgano!). Lo sviluppo delle infrastrutture e dei trasporti è un motore importante per l'attrattività di una città e può avere un impatto diretto sul valore degli immobili. Progetti come il Waterfront di Levante (polo urbano ideato da Renzo Piano) che si concluderà nel 2025 e il Terzo Valico dei Giovi, che mirano a migliorare i collegamenti e l'accessibilità di Genova, incrementeranno l'interesse verso specifiche zone, aumentandone di conseguenza il valore immobiliare. Quindi se ad oggi il prezzo degli immobili e Genova non è ancora aumentato in modo preoccupante, questo potrebbe accadere nel 2025. Le percentuali di aumento dei prezzi medi potrebbero anche raddoppiare.

Boero Immobiliare: la tua guida nel mercato immobiliare genovese

Se vuoi acquistare un immobile a Genova, il consiglio migliore che posso darti è affidarti ad un’agente immobiliare professionista che conosce il mercato immobiliare di riferimento, qualcuno che è sul territorio. Boero Immobiliare, attiva dal 2014, si distingue nel panorama immobiliare genovese per la sua capacità di offrire un servizio altamente qualificato e personalizzato. La presenza di professionisti specializzati in diversi ambiti del settore immobiliare, dalla consulenza legale e fiscale alla progettazione e alla realizzazione edile, ci consente di garantirti un'assistenza completa e integrata.

Investire nel mercato immobiliare di Genova con Boero Immobiliare significa affidarsi a un team di esperti che conoscono profondamente il territorio e sono in grado di guidare il cliente in ogni fase del processo di acquisto, vendita o locazione, assicurando soluzioni su misura e un servizio di eccellenza.

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